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項目編號

XS18HL0010144

出租底價

詳見本公告附件1

掛牌起始日期

2019年1月3日

掛牌期滿日期

2019年1月23日

標的所在區(qū)域

齊齊哈爾市建華區(qū)

標的類型

房產(chǎn)租賃權

出租標的

基本情況

標的情況

附件1：出租房產(chǎn)明細表.xls

標的圖片

附件2：出租房產(chǎn)圖片.rar

其他

1. 轉(zhuǎn)讓標的為齊齊哈爾大學房屋類固定資產(chǎn)。該9個商鋪無房產(chǎn)證。但該房屋產(chǎn)權明晰，屬于齊齊哈爾大學房屋類資產(chǎn)。

2. 承租方不得將出租標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用，如有違約，租賃合同將自動解除，出租標的由出租方收回，由此造成的全部經(jīng)濟損失由承租方承擔。

3. 承租方必須認真履行附件3中轉(zhuǎn)讓方擬定的“服網(wǎng)點的經(jīng)營管理規(guī)定”中的全部條款。詳見附件3：商服網(wǎng)點的經(jīng)營管理規(guī)定.docx

4.標的總體規(guī)定經(jīng)營范圍：綜合超市、日雜百貨、文體用品、圖書、眼鏡、飲吧、電子產(chǎn)品、復印打字、理發(fā)美甲、洗衣店和水果店等符合學校規(guī)定的項目。嚴禁現(xiàn)場加工食品、嚴禁售賣自制食品、嚴禁銷售香煙和各種酒類商品。

5.在不改變原有結構且出租方同意的前提下，允許裝修改造。

交易條件

出租期限

三年

免租（裝修）期

無

出租用途要求

詳見本公告附件3中出租用途與要求

租金調(diào)整方式

無

租金支付要求

承租方與出租方簽訂本合同之日，承租方一次性向出租方支付第一年的房租，第二年房租提前一個月支付。

租房押金設定

詳見本公告附件1

與出租相關其他條件

1. 承租方應在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。交易服務費按照出租期限內(nèi)租金總額的1%計算；交易服務費最低不少于1000元，不足1000的按照1000元收取。

2. 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件4《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起  5  個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、租房押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。本次交易不提供成交價款的發(fā)票。

3. 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、租房押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構辦理保證金退還手續(xù)并領取《交易憑證》。

4. 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

5. 水、電、物業(yè)等費用由承租方承擔。

交易保證金設定

交納金額

詳見本公告附件1

交納方式

意向承租方應在2019年1月23日16時00分00秒前，通過網(wǎng)上會員注冊時綁定的本人（單位）名下銀行卡（結算賬戶），采取網(wǎng)上銀行支付、手機銀行支付或銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的方式，將交易保證金全額匯入交易機構指定銀行賬戶。如交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構指定銀行賬戶，則該意向承租方不具備承租資格。

處置方式

1. 意向承租方未承租標的的，交易機構在成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金（不計息）按原渠道退還到意向承租方的銀行賬戶。

2. 意向承租方承租標的的，交易機構在收到其與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金（無息）按原渠道退還到承租方的銀行賬戶。

3. 若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

出租方

基本情況

名稱

齊齊哈爾大學

注冊地

齊齊哈爾市文化大街42號

經(jīng)濟類型

事業(yè)單位

組織機構代碼

122302004146550075

出租行為

批準情況

批準單位名稱

黑龍江省教育廳

批準文件及文號

《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租申報審批表》

資產(chǎn)評估

評估值

詳見本公告附件1

評估機構

黑龍江中齊資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2018年11月22日

信息公告

信息公告期

15個工作日

公告媒體名稱

http://www.huaee.net；《黑龍江日報》

公告期滿后，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

出租標的展示

展示時間

2019年1月3日-2019年1月23日

展示地點

出租標的所在地

聯(lián)系人信息

王一濤：13234523397

競價安排

競價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

自由報價期

2019年1月3日10：00-2019年1月24日10:00

延時報價周期

300秒

意向承租方

資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

風險提示及其他事項說明

1. 意向承租方在競價前請務必遵照《電子競價風險告知及接受確認書》、《黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所競買人條款》、《會員注冊須知》等要求（可點擊網(wǎng)頁頁首“用戶須知”下“用戶交易規(guī)則”處，進入查看），了解標的情況、競買資格、注冊報名、交易保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容及規(guī)則。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2. 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“用戶須知”下“用戶交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3. 交易機構僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付交易保證金及交易服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“用戶須知”下“用戶交費須知”處查看。

4. 出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

5. 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

6. 出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

7. 意向承租方必須認真查看本公告附件5中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

8. 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、租房押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

9. 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

10. 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

11.  承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、租房押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

12. 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

附件資料

附件4：交易須知.doc

附件5：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

交易機構

機構名稱

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所

經(jīng)辦部門

交易二部

項目負責人

任先生

聯(lián)系電話

0451-87200132

傳真

0451-87200123

機構地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路28號